[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"norm-gii-bgb-564":3},{"law":4,"norm_id":13,"norm_key":14,"slug":15,"title":16,"chapter":17,"content":18,"enriched_content":19,"hierarchy":20,"neighbors_before":26,"neighbors_after":39,"citing_decisions":52,"is_thin":75},{"abbreviation":5,"title":6,"source_type":7,"jurisdiction":8,"document_kind":9,"language":8,"attribution":10,"version_date":11,"source_url":12},"bgb","Bürgerliches Gesetzbuch","gii","de","statute","Quelle: Gesetze im Internet (www.gesetze-im-internet.de), gemeinfrei gem. § 5 UrhG","1896-08-18","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fbgb\u002Fxml.zip",1204553,"§ 564","564","Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Erben, außerordentliche Kündigung","Wechsel der Vertragsparteien","Treten beim Tod des Mieters keine Personen im Sinne des § 563 in das Mietverhältnis ein oder wird es nicht mit ihnen nach § 563a fortgesetzt, so wird es mit dem Erben fortgesetzt. In diesem Fall ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu kündigen, nachdem sie vom Tod des Mieters und davon Kenntnis erlangt haben, dass ein Eintritt in das Mietverhältnis oder dessen Fortsetzung nicht erfolgt sind.","BGB - Recht der Schuldverhältnisse - Einzelne Schuldverhältnisse - Mietvertrag, Pachtvertrag - Mietverhältnisse über Wohnraum - Wechsel der Vertragsparteien - § 564 Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Erben, außerordentliche Kündigung\n\nTreten beim Tod des Mieters keine Personen im Sinne des § 563 in das Mietverhältnis ein oder wird es nicht mit ihnen nach § 563a fortgesetzt, so wird es mit dem Erben fortgesetzt. In diesem Fall ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu kündigen, nachdem sie vom Tod des Mieters und davon Kenntnis erlangt haben, dass ein Eintritt in das Mietverhältnis oder dessen Fortsetzung nicht erfolgt sind.",{"buch":21,"abschnitt":22,"untertitel":23,"titel":24,"kapitel":25},"Buch 2","Abschnitt 8","Untertitel 2","Titel 5","Kapitel 4",[27,31,35],{"norm_key":28,"title":29,"slug":30},"§ 563b","Haftung bei Eintritt oder Fortsetzung","563b",{"norm_key":32,"title":33,"slug":34},"§ 563a","Fortsetzung mit überlebenden Mietern","563a",{"norm_key":36,"title":37,"slug":38},"§ 563","Eintrittsrecht bei Tod des Mieters","563",[40,44,48],{"norm_key":41,"title":42,"slug":43},"§ 565","Gewerbliche Weitervermietung","565",{"norm_key":45,"title":46,"slug":47},"§ 566","Kauf bricht nicht Miete","566",{"norm_key":49,"title":50,"slug":51},"§ 566a","Mietsicherheit","566a",[53,60,64,70],{"title":54,"ecli":55,"leitsatz":56,"date":57,"source_url":58,"source_type":59},"BGH, Urt. v. 25.09.2019 – VIII ZR 122\u002F18","ECLI:DE:BGH:2019:250919UVIIIZR122.18.0","1. Unterlässt der nach § 564 Satz 1, § 1922 Abs. 1 BGB in das Mietverhältnis eingetretene Erbe dieses nach § 564 Satz 2 BGB außerordentlich zu kündigen, liegt allein hierin keine Verwaltungsmaßnahme, welche die nach Ablauf dieser Kündigungsfrist fällig werdenden Verbindlichkeiten aus dem Mietverhältnis zu Nachlasserbenschulden beziehungsweise Eigenverbindlichkeiten werden lässt, für die der Erbe - auch - persönlich haftet.\n2. Eine persönliche Haftung tritt jedoch etwa dann ein, wenn der Erbe nach wirksamer Beendigung des Mietverhältnisses seiner (fälligen) Pflicht aus § 546 Abs. 1, § 985 BGB zur Räumung und Herausgabe der Mietsache nicht nachkommt.","2019-09-25","http:\u002F\u002Fwww.rechtsprechung-im-internet.de\u002Fjportal\u002Fdocs\u002Fbsjrs\u002Fjb-KORE308902019.zip","rechtsprechung",{"title":61,"ecli":62,"leitsatz":56,"date":57,"source_url":63,"source_type":59},"BGH, Urt. v. 25.09.2019 – VIII ZR 138\u002F18","ECLI:DE:BGH:2019:250919UVIIIZR138.18.0","http:\u002F\u002Fwww.rechtsprechung-im-internet.de\u002Fjportal\u002Fdocs\u002Fbsjrs\u002Fjb-KORE308912019.zip",{"title":65,"ecli":66,"leitsatz":67,"date":68,"source_url":69,"source_type":59},"BGH, Urt. v. 10.12.2014 – VIII ZR 25\u002F14",null,"Zur Kündigung eines Mietverhältnisses gegenüber mehreren Mietern.","2014-12-10","http:\u002F\u002Fwww.rechtsprechung-im-internet.de\u002Fjportal\u002Fdocs\u002Fbsjrs\u002Fjb-KORE302592015.zip",{"title":71,"ecli":66,"leitsatz":72,"date":73,"source_url":74,"source_type":59},"BGH, Urt. v. 23.01.2013 – VIII ZR 68\u002F12","Wird das Mietverhältnis nach dem Tod des Mieters gemäß § 564 Satz 1 BGB mit dem Erben fortgesetzt, sind die nach dem Erbfall fällig werdenden Forderungen jedenfalls dann reine Nachlassverbindlichkeiten, wenn das Mietverhältnis innerhalb der in § 564 Satz 2 BGB bestimmten Frist beendet wird.","2013-01-23","http:\u002F\u002Fwww.rechtsprechung-im-internet.de\u002Fjportal\u002Fdocs\u002Fbsjrs\u002Fjb-KORE300272013.zip",false]