[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"norm-gii-immowertv_2022-34":3},{"law":4,"norm_id":13,"norm_key":14,"slug":15,"title":16,"chapter":17,"content":18,"enriched_content":19,"hierarchy":20,"neighbors_before":24,"neighbors_after":37,"citing_decisions":50,"is_thin":51},{"abbreviation":5,"title":6,"source_type":7,"jurisdiction":8,"document_kind":9,"language":8,"attribution":10,"version_date":11,"source_url":12},"immowertv_2022","Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten","gii","de","regulation","Quelle: Gesetze im Internet (www.gesetze-im-internet.de), gemeinfrei gem. § 5 UrhG","2021-07-14","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fimmowertv_2022\u002Fxml.zip",1240976,"§ 34","34","Barwertfaktor","Ermittlung des Ertragswerts","(1) Der Kapitalisierung und der Abzinsung sind Barwertfaktoren auf der Grundlage der Restnutzungsdauer und des objektspezifisch angepassten Liegenschaftszinssatzes zugrunde zu legen.\n(2) Der jährlich nachschüssige Rentenbarwertfaktor für die Kapitalisierung (Kapitalisierungsfaktor) ist nach der folgenden Formel zu ermitteln:\nLZ\t= Liegenschaftszinssatz\np\t= Zinsfuß\nn\t= Restnutzungsdauer\n(3) Der Barwertfaktor für die Abzinsung (Abzinsungsfaktor) ist nach der folgenden Formel zu ermitteln:\nLZ\t= Liegenschaftszinssatz\np\t= Zinsfuß\nn\t= Restnutzungsdauer","IMMOWERTV_2022 - Besondere Grundsätze zu den einzelnen Wertermittlungsverfahren - Ertragswertverfahren - Ermittlung des Ertragswerts - § 34 Barwertfaktor\n\n(1) Der Kapitalisierung und der Abzinsung sind Barwertfaktoren auf der Grundlage der Restnutzungsdauer und des objektspezifisch angepassten Liegenschaftszinssatzes zugrunde zu legen.\n(2) Der jährlich nachschüssige Rentenbarwertfaktor für die Kapitalisierung (Kapitalisierungsfaktor) ist nach der folgenden Formel zu ermitteln:\nLZ\t= Liegenschaftszinssatz\np\t= Zinsfuß\nn\t= Restnutzungsdauer\n(3) Der Barwertfaktor für die Abzinsung (Abzinsungsfaktor) ist nach der folgenden Formel zu ermitteln:\nLZ\t= Liegenschaftszinssatz\np\t= Zinsfuß\nn\t= Restnutzungsdauer",{"teil":21,"abschnitt":22,"unterabschnitt":23},"Teil 3","Abschnitt 2","Unterabschnitt 3",[25,29,33],{"norm_key":26,"title":27,"slug":28},"§ 33","Objektspezifisch angepasster Liegenschaftszinssatz","33",{"norm_key":30,"title":31,"slug":32},"§ 32","Bewirtschaftungskosten","32",{"norm_key":34,"title":35,"slug":36},"§ 31","Reinertrag; Rohertrag","31",[38,42,46],{"norm_key":39,"title":40,"slug":41},"§ 35","Grundlagen des Sachwertverfahrens","35",{"norm_key":43,"title":44,"slug":45},"§ 36","Vorläufiger Sachwert der baulichen Anlagen; durchschnittliche Herstellungskosten","36",{"norm_key":47,"title":48,"slug":49},"§ 37","Vorläufiger Sachwert der baulichen Außenanlagen und sonstigen Anlagen","37",[],false]