Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz

• § 1Anwendungsbereich der Verordnung
• § 2Gegenstand der Berechnung
• § 3Gliederung der Berechnung
• § 4Maßgebende Verhältnisse für die Aufstellung der Berechnung
• § 4aBerücksichtigung von Änderungen bei Aufstellung der Berechnung
• § 4bBerechnung für steuerbegünstigten Wohnraum, der mit Aufwendungszuschüssen oder Aufwendungsdarlehen gefördert ist
• § 4cBerechnung des angemessenen Kaufpreises aus den Gesamtkosten
• § 5Gliederung der Gesamtkosten
• § 6Kosten des Baugrundstücks
• § 7Baukosten
• § 8Baunebenkosten
• § 9Sach- und Arbeitsleistungen
• § 10Leistungen gegen Renten
• § 11Änderung der Gesamtkosten, bauliche Änderungen
• § 11aNicht feststellbare Gesamtkosten
• § 12Inhalt des Finanzierungsplanes
• § 13Fremdmittel
• § 14Verlorene Baukostenzuschüsse
• § 15Eigenleistungen
• § 16Ersatz der Eigenleistung
• § 17
• § 18Laufende Aufwendungen
• § 19Kapitalkosten
• § 20Eigenkapitalkosten
• § 21Fremdkapitalkosten
• § 22Zinsersatz bei erhöhten Tilgungen
• § 23Änderung der Kapitalkosten
• § 23aMarktüblicher Zinssatz für erste Hypotheken
• § 24Bewirtschaftungskosten
• § 25Abschreibung
• § 26Verwaltungskosten
• § 27Betriebskosten
• § 28Instandhaltungskosten
• § 29Mietausfallwagnis
• § 30Änderung der Bewirtschaftungskosten
• § 31Erträge
• § 32Voraussetzungen für besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
• § 33Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
• § 34Gesamtkosten in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
• § 35Finanzierungsmittel in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
• § 36Laufende Aufwendungen und Erträge in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
• § 37Gesamtwirtschaftlichkeitsberechnung
• § 38Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen
• § 39Vereinfachte Wirtschaftlichkeitsberechnung
• § 39aZusatzberechnung
• § 40Lastenberechnung
• § 40aAufstellung der Lastenberechnung durch den Bauherrn
• § 40bAufstellung der Lastenberechnung durch den Erwerber
• § 40cErmittlung der Belastung
• § 40dBelastung aus dem Kapitaldienst
• § 41Belastung aus der Bewirtschaftung
• § 42Wohnfläche
• § 43
• § 44
• § 45Befugnisse des Bauherrn und seines Rechtsnachfolgers
• § 46Überleitungsvorschriften
• § 47
• § 48
• § 48aBerlin-Klausel
• § 49Geltung im Saarland
• § 50
• Anlage 1(zu § 5 Abs. 5)
• Anlage 2(zu den §§ 11a und 34 Abs. 1)
• Anlage 3

Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz ist über Lawbster live abrufbar — gemeinsam mit deutschen und europäischen Gesetzen, Verordnungen und Gerichtsentscheidungen, in jedem KI-Assistenten per MCP (Claude, ChatGPT, Cursor, Copilot Studio u. a.) oder über die REST-API. API-Key holen.