Anlage 5 IMMOWERTV_2022 – (zu § 16 Absatz 3)

(Fundstelle: BGBl.

I 2021, 2856 - 2859)

Wertbeeinflussende Grundstücksmerkmale, die nicht in dieser Anlage aufgeführt sind, dürfen nur dann berücksichtigt werden, wenn die aufgeführten Grundstücksmerkmale zur marktgerechten Beschreibung des Bodenrichtwertgrundstücks nicht ausreichend sind.

NutzungsartenkatalogFür jeden Bodenrichtwert ist der Entwicklungszustand und die Art der Nutzung anzugeben.

Lässt sich das Bodenrichtwertgrundstück aufgrund seiner rechtlichen und tatsächlichen Merkmale keinem der Entwicklungszustände nach § 3 Absatz 1 bis 4 zuordnen, ist das Bodenrichtwertgrundstück der Kategorie „Sonstige Flächen“ im Sinne des § 3 Absatz 5 zuzuordnen.

Zusätzlich zur Art der Nutzung kann eine Ergänzung zur Art der Nutzung angegeben werden.Nr.

Art der Nutzung bzw.

Ergänzung zur Art der Nutzung Art der Nutzung Ergänzung zur Art der Nutzung

Baureifes Land (B) Rohbauland (R) Bauerwartungsland (E)

1 Wohnbaufläche W

1.1 Kleinsiedlungsgebiet WS

1.2 reines Wohngebiet WR

1.3 allgemeines Wohngebiet WA

1.4 besonderes Wohngebiet WB

2 gemischte Baufläche (auch Baufläche ohne nähere Spezifizierung) M

2.1 Dorfgebiet MD

2.2 Dörfliches Wohngebiet MDW

2.3 Mischgebiet MI

2.4 Kerngebiet MK

2.5 Urbanes Gebiet MU

3 gewerbliche Baufläche G

3.1 Gewerbegebiet GE

3.2 Industriegebiet GI

4 Sonderbaufläche S

4.1 Sondergebiet für Erholung SE

4.2 sonstige Sondergebiete SO

5 Baufläche für Gemeinbedarf GB

Die Bauflächen (1 bis 5) können zusätzlich durch folgende Ergänzungen zur Art der Nutzung weiter spezifiziert werden in:

Ein- und Zweifamilienhäuser EFH

Mehrfamilienhäuser MFH

Sozialer Mietwohnungsbau SOW

Geschäftshäuser (mehrgeschossig) GH

Wohn- und Geschäftshäuser WGH

Büro- und Geschäftshäuser BGH

Bürohäuser BH

Produktion und Logistik PL

Wochenendhäuser WO

Handel und dienstleistungsorientiertes Gewerbe GD

Ferienhäuser FEH

Freizeit und Touristik FZT

Läden (eingeschossig), nicht großflächiger Einzelhandel LAD

Einkaufszentren, großflächiger Einzelhandel EKZ

Messen, Ausstellungen, Kongresse, Großveranstaltungen aller Art MES

Bildungseinrichtungen BI

Gesundheitseinrichtungen MED

Hafen HAF

Garagen, Stellplatzanlagen, Parkhäuser GAR

Militär MIL

landwirtschaftliche Produktion LP

Bebaute Flächen im Außenbereich ASB

Bauflächen für Energieerzeugung EE

Flächen der Land- oder Forstwirtschaft (LF)

6 landwirtschaftliche Fläche L

6.1 Acker A

6.2 Grünland GR

6.3 Erwerbsgartenanbaufläche EGA

6.3.1 Obstanbaufläche EGA OG

6.3.2 Gemüseanbaufläche EGA GEM

6.3.3 Blumen- und Zierpflanzenanbaufläche EGA BLU

6.3.4 Baumschulfläche EGA BMS

6.4 Anbaufläche für Sonderkulturen SK

6.4.1 Spargelanbaufläche SK SPA

6.4.2 Hopfenanbaufläche SK HPF

6.4.3 Tabakanbaufläche SK TAB

6.5 Weingarten WG

6.5.1 Weingarten in Flachlage WG FL

6.5.2 Weingarten in Hanglage WG HL

6.5.3 Weingarten in Steillage WG STL

6.6 Kurzumtriebsplantagen, Agroforst KUP

6.7 Unland, Geringstland, Bergweide, Moor UN

7 forstwirtschaftliche Fläche F

Sonstige Flächen (SF)

8.1 private Grünfläche PG

8.2 Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) KGA

8.3 Freizeitgartenfläche FGA

8.4 Campingplatz CA

8.5 Sportfläche (u.a.

Golfplatz) SPO

8.6 sonstige private Fläche SG

8.7 Friedhof FH

8.8 Wasserfläche WF

8.9 Flughäfen, Flugplätze usw.

8.10 private Parkplätze, Stellplatzfläche PP

8.11 Lagerfläche LG

8.12 Abbauland AB

8.12.1 Abbauland von Sand und Kies AB SND

8.12.2 Abbauland von Ton und Mergel AB TON

8.12.3 Abbauland von Torf AB TOF

8.12.4 Steinbruch AB STN

8.12.5 Braunkohletagebau AB KOH

8.13 Gemeinbedarfsfläche (kein Bauland) GF

8.14 Sondernutzungsfläche SN

II.

Weitere GrundstücksmerkmaleBei baureifem Land ist der beitragsrechtliche Zustand anzugeben.

Die weiteren Grundstücksmerkmale sind anzugeben, soweit sie wertbeeinflussend sind.1.Beitragsrechtlicher Zustand frei beitragsfrei

ebf erschließungsbeitrags-/kostenerstattungsbetragsfrei und beitragspflichtig nach Kommunalabgabenrecht,

ebp erschließungsbeitrags-/kostenerstattungsbetragspflichtig und beitragspflichtig nach Kommunalabgabenrecht

2.Bauweise oder Gebäudestellung zur Nachbarbebauung o offene Bauweise

g geschlossene Bauweise

a abweichende Bauweise

eh Einzelhäuser

ed Einzel- und Doppelhäuser

dh Doppelhaushälften

rh Reihenhäuser

rm Reihenmittelhäuser

re Reihenendhäuser

3.Maß der baulichen Nutzung ZVG Zahl der Vollgeschosse

ZOG Zahl der oberirdischen Geschosse (§ 16 Absatz 4)

GFZ Geschossflächenzahl

WGFZ wertrelevante Geschossflächenzahl (§ 16 Absatz 4)

GRZ Grundflächenzahl

BMZ Baumassenzahl

4.Angaben zum Grundstück t Grundstückstiefe in Metern

b Grundstücksbreite in Metern

f Grundstücksfläche in Quadratmetern

5.Sanierungs- oder Entwicklungszusatz SU sanierungsunbeeinflusster Zustand, ohne Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung

SB sanierungsbeeinflusster Zustand, unter Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung

EU entwicklungsunbeeinflusster Zustand, ohne Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung

EB entwicklungsbeeinflusster Zustand, unter Berücksichtigung der rechtlichen und tatsächlichen Neuordnung

6.Bewertung der Bodenschätzung AZ Ackerzahl

GZ Grünlandzahl

Quelle: Gesetze im Internet (www.gesetze-im-internet.de), gemeinfrei gem. § 5 UrhG · aktuelle Fassung

Diese Seite zeigt die aktuelle Fassung (Quelle: Gesetze im Internet (www.gesetze-im-internet.de), gemeinfrei gem. § 5 UrhG). Für tagesaktuelle, zitiersichere Abfragen lässt sich Anlage 5 IMMOWERTV_2022 und jede andere deutsche oder europäische Rechtsquelle live per Lawbster-MCP abrufen.

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