Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten
IMMOWERTV_2022 · 54 Normen · 5 Anhänge
Normen
- § 1Anwendungsbereich; Wertermittlungsobjekt
- § 2Grundlagen der Wertermittlung
- § 3Entwicklungszustand; sonstige Flächen
- § 4Alter, Gesamt- und Restnutzungsdauer
- § 5Weitere Grundstücksmerkmale
- § 6Wertermittlungsverfahren; Ermittlung des Verkehrswerts
- § 7Berücksichtigung der allgemeinen Wertverhältnisse
- § 8Berücksichtigung der allgemeinen und besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale
- § 9Eignung und Anpassung der Daten; ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse; Herkunft der Daten
- § 10Grundsatz der Modellkonformität
- § 11Künftige Änderungen des Grundstückszustands
- § 12Allgemeines zu den für die Wertermittlung erforderlichen Daten
- § 13Bodenrichtwert und Bodenrichtwertgrundstück
- § 14Grundlagen der Bodenrichtwertermittlung
- § 15Bildung der Bodenrichtwertzonen
- § 16Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks
- § 17Automatisiertes Führen der Bodenrichtwerte
- § 18Indexreihen
- § 19Umrechnungskoeffizienten
- § 20Vergleichsfaktoren
- § 21Liegenschaftszinssätze; Sachwertfaktoren
- § 22Erbbaurechts- und Erbbaugrundstücksfaktoren
- § 23Erbbaurechts- und Erbbaugrundstückskoeffizienten
- § 24Grundlagen des Vergleichswertverfahrens
- § 25Vergleichspreise
- § 26Objektspezifisch angepasster Vergleichsfaktor; objektspezifisch angepasster Bodenrichtwert
- § 27Grundlagen des Ertragswertverfahrens
- § 28Allgemeines Ertragswertverfahren
- § 29Vereinfachtes Ertragswertverfahren
- § 30Periodisches Ertragswertverfahren
- § 31Reinertrag; Rohertrag
- § 32Bewirtschaftungskosten
- § 33Objektspezifisch angepasster Liegenschaftszinssatz
- § 34Barwertfaktor
- § 35Grundlagen des Sachwertverfahrens
- § 36Vorläufiger Sachwert der baulichen Anlagen; durchschnittliche Herstellungskosten
- § 37Vorläufiger Sachwert der baulichen Außenanlagen und sonstigen Anlagen
- § 38Alterswertminderungsfaktor
- § 39Objektspezifisch angepasster Sachwertfaktor
- § 40Allgemeines zur Bodenwertermittlung
- § 41Erhebliche Überschreitung der marktüblichen Grundstücksgröße
- § 42Bodenwert von Bauerwartungsland und Rohbauland
- § 43Nutzungsabhängiger Bodenwert bei Liquidationsobjekten
- § 44Gemeinbedarfsflächen
- § 45Wasserflächen
- § 46Allgemeines zu grundstücksbezogenen Rechten und Belastungen
- § 47Grundsätze der Wertermittlung bei Rechten und Belastungen
- § 48Allgemeines zum Erbbaurecht und Erbbaugrundstück
- § 49Vergleichswertverfahren für das Erbbaurecht
- § 50Finanzmathematischer Wert des Erbbaurechts
- § 51Vergleichswertverfahren für das Erbbaugrundstück
- § 52Finanzmathematischer Wert des Erbbaugrundstücks
- § 53Übergangsregelungen
- § 54Inkrafttreten, Außerkrafttreten
Anhänge
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten ist über Lawbster live abrufbar — gemeinsam mit deutschen und europäischen Gesetzen, Verordnungen und Gerichtsentscheidungen, in jedem KI-Assistenten per MCP (Claude, ChatGPT, Cursor, Copilot Studio u. a.) oder über die REST-API. API-Key holen.